Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s dvomi garážami, bazénom a krásnou záhradou v obci Vinohrady nad Váhom.

Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka exkluzívne na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie, dostatok priestoru a zároveň nehnuteľnosť bez potreby ďalších väčších investícií.

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej obci s dobrou občianskou vybavenosťou a príjemným rodinným prostredím. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť k rieke Váh, ktorá ponúka množstvo možností na relax, prechádzky, cykloturistiku či rybolov. Nehnuteľnosť zaujme nielen samotným domom, ale aj veľkorysým pozemkom s množstvom doplnkových stavieb, garážami, dielňou, skladovými priestormi, altánkom s bazénom a upravenou úžitkovou záhradou.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Typ: nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom

Úžitková plocha domu: 110 m²

Výmera pozemku: 802 m²

Pivnica: dom je čiastočne podpivničený

Povala: pochôdzna, približne 80 m²

Garáže: 2

Bazén: áno

Studňa: áno

Stav: kompletne zrekonštruovaný

Cena: 266 000 €

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:

Dispozícia domu je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok priestoru a pohodlia pre celú rodinu.

Po vstupe do domu sa nachádza:

vstupná chodba,priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá je príjemne prepojená s obývacou izbou, komora poskytujúca praktický úložný priestor,tri samostatné nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu,dve kúpeľne.Prvá kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a toaletou. Druhá kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a prakticky riešeným priestorom pre automatickú práčku a sušičku. Dom je zároveň čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalší priestor na uskladnenie sezónnych vecí či vybavenia domácnosti.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA:

Rodinný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších dodatočných investícií.

V rámci rekonštrukcie bolo realizované:

nová strecha vrátane nových lát a kvalitnej strešnej krytiny Bramac,kompletná nová izolácia strechy,pochôdzna povala s výmerou približne 80 m², ktorá ponúka ďalší úložný priestor,kompletné zateplenie rodinného domu,nová fasáda,nová zámková dlažba,elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie z roku 2021,nové plynové kúrenie a radiátory,nové rozvody inžinierskych sietí,plastové okná,nové podlahy,upravené stropy so sadrokartónovým riešením,kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na praktickosť, komfort a dlhodobé využitie nehnuteľnosti.

EXTERIÉR A POZEMOK:

Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 802 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity aj praktické využitie.

Na pozemku sa nachádza:

murovaná, podpivničená garáž s výmerou 18 m², druhá montovaná garáž s výmerou 18 m², samostatná dielňa,dve samostatné skladové miestnosti vhodné na odkladanie náradia, bicyklov, záhradnej techniky a sezónnych vecí,altánok s bazénom, ideálny na letné posedenia, grilovanie a relax s rodinou či priateľmi,upravená úžitková záhrada,vlastná studňa na pozemku.

Pozemok poskytuje dostatok súkromia a zároveň množstvo možností, ako si exteriér prispôsobiť podľa vlastných predstáv.

LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej obci vhodnej najmä pre rodinné bývanie.

V obci je k dispozícii:

materská škola,základná škola až do 9. ročníka,potraviny,reštaurácia,ďalšia základná občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť k rieke Váh, ktorá vytvára príjemné možnosti na trávenie voľného času – či už ide o prechádzky, cykloturistiku, rybolov alebo oddych v prírode. Lokalita tak ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, dostupnej občianskej vybavenosti a možností na aktívny oddych.

PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?

kompletne zrekonštruovaný rodinný dom

úžitková plocha 110 m²

pozemok s výmerou až 802 m²

4 izby a praktická dispozícia

2 kúpeľne

veľká pochôdzna povala cca 80 m²

2 garáže

dielňa a skladové priestory

altánok s bazénom

vlastná studňa upravená úžitková záhrada

elektrická vstupná brána

nové elektrické kúrenie

nové rozvody inžinierskych sietí

zateplený dom s novou fasádou

nová strecha Bramac

bývanie bez potreby väčších ďalších investícií

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné, pohodlné a kvalitne zrekonštruované bývanie, pričom ocení aj množstvo úložných priestorov, dve garáže, záhradu a príjemné vonkajšie zázemie s bazénom.Dom je vo výbornom technickom stave a novým majiteľom poskytne možnosť komfortného bývania prakticky od prvého dňa.

Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou.V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý Vám pomôže vybaviť hypotekárne financovanie za výhodnejších podmienok. Vďaka tomu môžete ušetriť nielen svoje financie, ale aj čas.

TOP REALITY MJ s.r.o.

Kúpeľné námestie 1209/3, Sereď 92601

Monika Janušková

tel: 0908129671